Сметная компания

Проверка сметной документации

Строительные сметы разрабатывают счетные работники как предприятий, занимающихся строительными работами, так и организаций, специализирующихся на составлении подобной документации. Тем не менее, проверка сметы профессиональным экспертом – это целесообразный, а в некоторых случаях и необходимый процесс. Почему так считают большинство специалистов – участников строительного рынка?

Под проектно-сметной документацией специалисты понимают основной раздел проекта, или пакет документов, на основании которых осуществляется финансирование строительных работ и заключение официальных трудовых соглашений (Договоров подряда). В итоговую стоимость строительного объекта входит стоимость отдельных зданий, работ и затрат, определяемых сметными расчетами. Расценки и тарифы, применяемые подрядными организациями, постоянно повышаются с целью извлечения максимальной прибыли.

Завышение сметной стоимости подрядчик демонстрирует на самом первом этапе, когда заключает Договор с заказчиком и представляет ему первоначальный вариант сметы. Практика показывает, что завышение сметы, чаще всего, происходит на 5 – 20 тыс. долл. при ремонте квартир, и на 10 – 60 тыс. долл. при ремонте загородных домов.

Перед утверждением Договора подряда заказчику целесообразно обратиться к независимым экспертам и оценить представленную смету во избежание неоправданного перерасхода финансовых средств, отведенных для строительства или ремонта зданий. Можно также получить консультацию специалиста, прежде, чем приступать к финансированию строительного проекта.

Даже в случае переплаты значительной суммы денег вы не застрахованы от недоброкачественного ремонта или строительства, выполненного недобросовестным подрядчиком, обеспокоенным только извлечением максимальной прибыли. Иная ситуация складывается с услугами, выполненными в соответствии с заранее проверенными и согласованными сметами, где все расценки и рабочие операции прозрачны, экономичны и технологически обоснованы.

Например, если в смете в графе «грунтовка» не указана марка товара, наименование изготовителя и прочая информация, то у подрядчика появляется возможность закупить строительный материал по более низкой цене, чем указано в сметах, сэкономив при этом крупную сумму денег для нужд своей компании. В большинстве случаев подрядчики закупают дешевый, некачественный стройматериал, показав заказчику для «отмазки» несколько единиц добротного товара.

Тем не менее, подписывая Договор на конкретную стоимость строительства различных объектов, большинство заказчиков вынуждены оплачивать дополнительные издержки, не предусмотрены первой предъявленной сметой. Это свидетельствует о том, что подрядчик представил неточную, неполную смету, не учел всех подлинных затрат и реальную стоимость материалов.

Выбрав изначально самую дешевую смету, заказчик отдал предпочтение одному из потенциальных подрядчиков, который впоследствии заявил о необходимости выполнения работ, предусмотренных технологией строительства и открытия дополнительного финансирования. Заказчик вынужден оплачивать неучтенные работы, поскольку в противном случае «пострадает» вся стройка.

Таким образом, правильно составленная смета позволит не только оптимизировать строительный процесс, эффективно использовать отведенные средства, но и реально оценить свои возможности и рационально спланировать периодичность капиталовложений. Наши сотрудники – опытные сметчики, эксперты разработают для вас сметную документацию на основе проектных решений и выполнят профессиональную проверку готовых смет, выполненных сторонними организациями.